恭喜矽品取得竹南聯合再生廠房
矽品以 28 億元取得一棟廠房的地上建物（B3–5F），
總樓地板 12,411 坪，換算下來每坪大約 22 萬。
對賣方聯合再生來說，這筆交易帶來約 21 億元的獲利，每股貢獻約 1.29 元純益。
但我比較在意的是這件事對地方的影響。
只要有新的建廠計畫，
就會有工作機會、外來人口，
接著就是租屋、自住需求慢慢出現。
這種影響不會馬上反映在房價上，但對長期房市一定是正向的。
回到竹南、頭份目前的狀況。
這一波房市回落之後，昌隆生活圈的三房，
總價大約落在 1300～1500 萬之間，
以現在的薪資結構來看，對年輕人成家其實算是相對友善的區間。
再加上寶佳建設的造鎮逐漸進入尾聲，
周邊的商店、道路、生活機能也慢慢補齊，
很多地方都是人先住進來，生活才會跟著長出來。
這幾年也能感覺到，苗栗不論在招商或公共建設上，
在縣府積極推動下，確實有明顯的進展。
城市的發展從來不是一天兩天的事，
而是五年、十年慢慢堆疊出來的成果。
如果用長期的角度看，竹南、頭份仍然值得持續觀察。
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