EP04 被售屋小姐「陰」了——一坪貴一萬，X隆廣場的投資經驗

當時第一期案子推出時，房地產市場正值低迷，雖然台積電已確定在大埔買地，但建廠進度遙遙無期。當時成交價約在 15-16 萬之間，直到有一天在 Mobile01 看到有人以 12.X 萬的價格入手。看到這個機會，我組了一個團，一次買了三間。由於資金有限，這次還與家人合購了一間。

你可能會問，這樣一次買三間，是否有更優惠的價格？結果是沒有。簽約時，售屋小姐才告知車位已經漲價 30 萬，等於一坪多花了 1 萬。雖然有了幾次投資經驗，相信自己的眼光，我還是選擇「摸摸鼻子」簽約買下來。

到 2024 年，這區房價每間都漲了 1000 萬，無論當初買入價是 16 萬還是 12.X 萬，皆有不小的增值。雖然我未等到漲 1000 萬就出場，但這段投資經歷再一次提醒我：買對比買便宜重要！

幾個關鍵心得：

1.合理的價格最重要:

當時三房平車的價格 630 萬，我認為非常合理，加上該案還有多期後續建案，且建商在這片土地投入了數十億元，這讓我對區域發展充滿信心。後來當了仲介才知道，有客戶甚至買在不到 600 萬的價位。

2.長期持有往往能帶來最大回報:

一位一起買的朋友撐到漲幅最高的時候才出場，獲利已超過他一生的薪資存款，讓他真正達到財富增長。

3.不要因小失大，忽略潛力投資標的:

有位朋友只因差 10 萬而沒下手，結果轉向湖口買房，後來也證明此決策不及我們的回報。心態上，不要因價格糾結錯過潛力案子！

總結：選對仲介或代銷人員至關重要

房市變幻莫測，代銷人員素質良莠不齊，選擇可靠的夥伴是成功的一半。我將會是你最值得信賴的仲介，歡迎來找我買屋賣屋，一起抓住下一波好機會！