EP05 老公寓投資的意外收穫

重回職場後，生活逐漸穩定，加上生了第二胎，手頭上的資金慢慢積累起來，穩定的收入也讓銀行對我的貸款評估更加有利。好久沒有進行不動產投資的我，開始重新評估新的投資機會。

當時看到不少北部的老屋經過改建後成為套房出租市場的新寵，所以我以 200 多萬購入了一個三、四樓加頂樓的老公寓，原本打算進行大整修，改造成三間兩房出租單位。然而，買下來後我重新盤算了一下，改造這棟公寓可能需要額外花 200 萬。衡量後，覺得還不如再去買一間不動產，更靈活地保留一些現金，或是轉向農地投資。

這間房產雖然未如計畫改造成出租單位，但在疫情期間，卻派上了用場，成為我回台隔離的住處。現階段，這房子已出租中，租金比房貸高出不少，就這樣放著，也不錯。旁邊的惠友建設已經賣到一坪 50 萬，而這間房產是商業用地，土地持分有 15 坪，當時購入價每坪 8 萬，算是撿到便宜，就先放著，等待增值機會吧！

這筆投資算是一次比較衝動的決定，讓我再一次體會到——買對比買便宜更重要！ 雖然這次是「貪便宜」入手，但也算是不錯的收穫，哈哈！