最近很多客戶找我買農地，但其實農地不像一般透天或大樓那麼單純，在同一個區域，價格會受很多外在條件影響。以下幾個重點，一定要特別注意:

1.土地是否方正
方正的土地利用率最高，未來規劃空間更好運用。

2.土地面寬
面寬影響車輛進出與動線規劃，
建議至少 15 米以上 會比較理想。

3.土地大小
約 1000 平方公尺 可申請資材室。
約 2 分半地 才能申請農舍。

4.是否有對外道路
土地是否「臨路」很重要！
就算是私人道路，只要能取得通行權，一樣可行。

5.鄰路寬度
建議至少 3 米以上，出入、閃車才方便。

6.水源是否好取得
附近是否有溪水、山泉水、灌溉溝渠等水源，
這會影響未來農用或開發的可行性。

7.能否申請農電
農電是否能拉，要請專業人士現場勘查。

8.地勢是否低窪
地勢太低容易積水，後續可能需要填土整地，這都是額外成本要考慮進去的。